コスモ新桜台

  • 東京都練馬区羽沢二丁目

  • 西武有楽町線 / 新桜台駅 徒歩4分

  • 2000年築 / 7階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

29.7
割高

推定相場価格より16.2%割高

販価
7,499万円
99.8万円/㎡
相場
6,455万円
85.9万円/㎡
4,913
5,941
6,969
7,996
AI査定結果
推定相場価格
6,455万円
85.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,941万円〜6,969万円
79.1万円/㎡〜92.8万円/㎡
推定賃料
19.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年6月9日
コスモ新桜台
7,499万円（99.8万円/㎡）/ 2階 / 75.13㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（99.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/037,499万円99.8万円2階 75.13㎡ 3LDK南西
2024/11/235,480万円72.9万円2階 75.13㎡ 3LDK南
2024/10/065,580万円74.3万円2階 75.13㎡ 3LDK南西
2023/05/227,480万円83.0万円7階 90.11㎡ 4LDK南
2023/01/304,080万円61.8万円1階 66㎡ 3LDK西
2022/10/156,480万円71.9万円7階 90.11㎡ 4LDK南東
2022/09/226,980万円77.5万円7階 90.11㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は83.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03コスモ新桜台
練馬区羽沢二丁目
新桜台駅4分 7,499万円99.8万円75.13㎡3LDK2階 / 7階建 南西2000年32戸RC
2025/04/09エクセルシオール新桜台
練馬区羽沢二丁目
新桜台駅2分 5,698万円93.3万円61.08㎡3LDK2階 / 5階建 北東1997年28戸RC
2024/10/21ドラゴンマンション桜台壱番館
練馬区桜台三丁目
新桜台駅6分 6,490万円94.4万円68.74㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です4階 / 4階建 南1999年40戸RC
2025/02/08ヴィルヌーブ氷川台
練馬区羽沢二丁目
新桜台駅8分 6,490万円87.8万円73.9㎡3LDK2階 / 3階建 西1995年35戸RC
2023/03/02パークハウス桜台
練馬区桜台一丁目
桜台駅6分 5,180万円83.1万円62.37㎡2LDK+ウォークインクローゼット1階 / 6階建 西2004年30戸RC
2021/12/15オーベル氷川台
練馬区羽沢三丁目
氷川台駅5分 5,480万円77.4万円70.84㎡3LDK3階 / 7階建 西2000年32戸RC
2024/03/20サンマンションアトレ氷川台
練馬区羽沢三丁目
氷川台駅7分 5,580万円81.7万円68.33㎡3LDK6階 / 7階建 北東2002年30戸RC
2025/02/17ウイングストリーム氷川台コート
練馬区羽沢三丁目
氷川台駅6分 5,980万円79.7万円75.06㎡3LDK5階 / 6階建 南2000年23戸RC
2020/12/23練馬桜台ガーデンハウス
練馬区桜台一丁目
桜台駅4分 5,380万円86.8万円62㎡2LDK4階 / 9階建 南2002年46戸SRC
2021/02/11レジェンド江古田
練馬区栄町
江古田駅2分 5,780万円82.1万円70.42㎡3LDK3階 / 10階建 南東2000年43戸RC
2021/03/22桜台パーク・ホームズコンソート
練馬区桜台三丁目
氷川台駅5分 5,980万円76.0万円78.72㎡3LDK7階 / 7階建 南2000年40戸RC
2023/02/10クレストフォルム氷川台
練馬区氷川台三丁目
氷川台駅6分 4,480万円76.4万円58.61㎡2LDK3階 / 6階建 南2001年31戸RC
2024/04/21フォレストコート小竹
練馬区小竹町一丁目
江古田駅4分 6,680万円83.4万円80.08㎡3LDK3階 / 3階建 東2002年17戸RC
2024/11/19モアグランデ氷川台
練馬区氷川台三丁目
氷川台駅2分 4,998万円77.7万円64.35㎡3LDK2階 / 5階建 南東1996年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.1%上昇、練馬区では21.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.8万円）は練馬区の平均と比較して11%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積65.13㎡〜85.13㎡の平均販売価格
東京都
108.3万円/㎡
前年比+22.1%
練馬区
89.9万円/㎡
前年比+21.1%

マンション概要

マンション名コスモ新桜台
所在地東京都練馬区羽沢二丁目
交通西武有楽町線新桜台駅徒歩4分
築年月2000年
階数7階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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